Baufinanzierung mit Riester
Datum: 23|12|09 • Kategorie: Immobilienkredit
Seit im Jahr 2005 die Eigenheimzulage abgeschafft wurde, ist es vielen Menschen, vor allem jungen Familien, nicht mehr möglich, ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Denn die Eigenheimzulage diente vielen als Eigenkapitalersatz und machte den Immobilienerwerb oft erst möglich. Durch die Streichung gingen sowohl die Bauanträge für neue Objekte, als auch die Umsätze mit bestehenden Immobilien zurück.
Die Bundesregierung hat die Riesterförderung am 08.04.2008 nun auch auf die Anschaffung von Eigenheimen erweitert und möchte hierdurch zusätzliche Anreize für eine Altersvorsorge durch Immobilien schaffen. Oder zumindest zu einem kleinen Teil den Wegfall der Eigenheimzulage kompensieren. Das Gesetz sieht demnach vor, dass Anleger, die einen Riester-Vertrag abgeschlossen haben, im Zusammenhang mit einer Immobilieninvestition bis zu 75% aus ihrem Vertrag entnehmen können. Gleichzeitig ist es nicht mehr nötig, dieses Kapital wieder in den Vertrag zurückzuzahlen, wie dies die bisherige Regelung vorsah. Neu ist auch die Möglichkeit, zu Beginn der Auszahlungsphase eine einmalige Entnahme zu nutzen, die der Entschuldung dient.
Dass, was Baufinanzierer aber am meisten freuen wird, ist die Tatsache, dass die staatliche Förderung der Riester-Rente bis zu 100% als Tilgung für das Darlehen genutzt werden kann. Somit sind nunmehr auch Tilgungsbeiträge als Sonderausgaben abzugsfähig. Diese neue Rechtsprechung führt dazu, dass künftig auch Bausparverträge für die Riester-Rente abgeschlossen werden können. Einzelheiten zu diesem Gesetz, sowie konkrete Anlageangebote, liegen bislang aber noch nicht vor.
Weiterführende Informationen:
1. Monetos.de [ Hilfe und weitreichende Informationen zur Baufinanzierung ]
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