Immobilienkredit
-
Immobilienfinanzierung: Eigenkapitalersatz
18.01.09 •
Wer eine Immobilie erwirbt, der wird um eine Finanzierung nicht umhin kommen. Die Kreditinstitute erwarten von dem Käufer jedoch, dass er einen Teil der Immobilienfinanzierung durch Eigenkapital aufbringt, da sonst die Kredite teurer werden. In der Regel sind dies 20% des Finanzierungsvolumens. Dieses Eigenkapital muss aber nicht zwingend aus Barmitteln bestehen. Es kann auch durch [...]
-
Staatliche Bausparförderung
18.01.09 •
Wer eine Immobilie erwerben oder selbst bauen möchte benötigt erhebliches Kapital, das nicht immer vorhanden ist. Deshalb kommen vielen Immobilieninteressenten staatliche Bausparförderungen gerade recht.
Viele, die bauen wollen oder Immobilienerwerb im Blick haben, besitzen einen Bausparvertrag. Jeder kann Dauer und Höhe des Bausparbetrags selbst festlegen. Da Bauspardarlehen lediglich allgemein “wohnungswirtschaftlichen Zwecken” dienen, finden sie breite Anwendungsmöglichkeiten [...] -
Zinsbindung nach 10 Jahren kündbar
18.01.09 •
Beim Kauf einer Immobilie muss der Erwerber in fast allen Fällen die Kaufsumme über Kredite finanzieren. Wenngleich die Laufzeit dieser Hypothekendarlehen zumeist 25 Jahre und länger ist, so muss die Zeit, in der die Zinsen festgeschrieben werden, nicht ebenso lang dauern. In den meisten Fällen läuft die Zinsbindungsfrist nach 10 Jahren ab, sodass der Kunde [...]
-
Immobilienfinanzierung mit niedrigen Zinsen
17.01.09 •
Mit dem Kauf einer Immobilie brechen beim Käufer zumeist glückliche Zeiten an, muss man sein schwer verdientes Geld dann nicht mehr seinem Vermieter für die Wohnung überlassen. Doch vor Abschluss des Kaufvertrages muss mit der Bank über die Finanzierung des Objektes gesprochen werden, ohne die es meist nicht geht.
Oberstes Gebot bei einer Immobilienfinanzierung sind niedrige [...] -
Annuitätendarlehen
12.01.09 •
Jeder, der eine Immobilie erwirbt und sie mit der Hilfe von Banken durch Kredite finanzieren muss, hat die Wahl zwischen einem Tilgungsdarlehen oder einem Annuitätendarlehen. Reduziert sich bei einem Tilgungsdarlehen die monatliche Belastung nach und nach, bleibt sie bei einem Annuitätendarlehen, zumindest bis zum Ablauf der Zinsbindungsfrist, gleich.
Die Annuitätenrate setzt sich aus einem Zins- und [...]
